Eigentumsförderung

Der Kreis Heinsberg unterstützt Haushalte bei der Bildung von selbst genutztem Wohneigentum mit Darlehen des Landes Nordrhein-Westfalen.
Gefördert wird die Neuschaffung oder der Bestandserwerb zur Selbstnutzung von

a) Eigenheimen und
b) Eigentumswohnungen

durch Neubau oder Nutzungsänderung von Gebäuden sowie deren Ersterwerb.

Es können allerdings nur solche Objekte gefördert werden, die die Entfaltung eines gesunden Zusammenlebens aller Haushaltsangehörigen sowie eine angemessene Wohnraumversorgung gewährleisten.
Antragsberechtigt sind Haushalte (auch Lebensgemeinschaften), deren anrechenbares Einkommen die Einkommensgrenze nach § 13 Absatz 1 WFNG NRW

a) nicht übersteigt (Einkommensgruppe A) oder
b) um bis zu 40 Prozent übersteigt (Einkommensgruppe B).

Die Grundpauschale des Darlehens ist abhängig davon, in welcher Kostenkategorie sich die Gemeinde/Stadt befindet. In Kommunen des Kreises Heinsberg (Kostenkategorie K2) beträgt die Grundpauschale:
für die Einkommensgruppe A: 111 000 Euro und für die Einkommensgruppe B: 66 000 Euro,

Für jedes zum Haushalt gehörende Kind sowie für jede zum Haushalt gehörende Person mit Schwerstbehinderung (soweit nicht bereits als Kind berücksichtigt) kann ein Familienbonus von 23 000 Euro als Zusatzdarlehen gewährt werden.

Neben dem Grunddarlehen können die Zusatzdarlehen für standortbedingte Mehrkosten und Bauen mit Holz gewährt werden. Für Bauvorhaben mit BEG Effizienzhaus 40 Standard kann ein Zusatzdarlehen in Höhe von 30000 Euro gewährt werden.

Die Baudarlehen werden zu Beginn mit 0,5 % verzinst. Weiterhin ist ein Verwaltungskostenbeitrag von 0,5 % und eine Tilgung von 1 % (Neubau, Ersterwerb) bzw. 2 % (Erwerb vorhandenes Wohneigentum) zu entrichten. Eine Höherverzinsung erfolgt frühestens nach 30 Jahren. In diesem Zusammenhang besteht unter bestimmten Voraussetzungen jeweils die Möglichkeit der Zinssenkung.

Eine Förderung ist nur zulässig, wenn die Belastung nicht die wirtschaftliche Existenzgrundlage gefährdet und auf Dauer tragbar erscheint.

Für Förderungen im Rahmen der Eigentumsförderung ist der Förderantrag vor Vorhabenbeginn zu stellen. Als Vorhabenbeginn gilt der Baubeginn oder beim Erst- oder Bestandserwerb der Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Für die Antragstellung sind Antragsvordrucke, sonstige Formulare und Informationsmaterial bei der Kreisverwaltung erhältlich. Alternativ können diese Unterlagen auch im Internet im pdf-Format heruntergeladen werden.

Für eine Erstberatung werden Angaben über die Bruttoeinkünfte der letzten 12 Monate und der letzte Einkommensteuerbescheid benötigt.

Gebühren werden im Rahmen der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung des Landes Nordrhein-Westfalen erhoben.